完全想不到!闵行这片新中式建筑原来是做……

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古美小区北面的沿街商铺熙熙攘攘,和其他地方无甚差别。但走进东兰路320号,完全是另一番景象,白墙灰瓦,独栋小楼,迎面就是浓浓江南水乡气息。如果不是门口的“牌楼智谷”提醒,还以为这里是小型商业街。

1年前,这里还是环境脏乱差的轻纺市场。如今,古美路街道通过“腾龙换鸟”,实现了市场的华丽转身——牌楼智谷科技园,一个集人工智能、大数据、云计算、电子信息为一体的科技企业产业集聚区。

据悉,园区将与临近的上海师范大学、上海工程技术大学、上海应用技术学院等院校建立联系,探索依托成果转化推进区域经济转型发展的新路。

已有数家企业签约入驻总部

据介绍,整个园区规划有6幢独栋办公楼,每栋建筑面积1600-3000平方米,拟引进总部型办公企业入驻。“我们调研过,一些企业虽然扎根漕河泾多年,但办公场所不集中,不利于企业管理,企业形象也不好。”智谷科技园运营管理负责人何志塘告诉记者,目前已有数家企业签约入驻总部,还有几家企业正在洽谈中。

上海点睛信息科技有限公司就是其中一家,租赁5号楼作为企业总部。该公司主要为国内外前沿的主流游戏提供制作和技术支持,包括各类游戏平台ps、xbox次时代主机到端游、页游、手游。记者在现场看到,受疫情影响,办公场所还在装修中,但已接近尾声。届时,公司入驻后,将在园区落地一家科技公司。

总部型企业是园区的招商重点,但也有初创企业的空间。“周边有不少高校,还有在漕河泾工作多年出来创业的,我们将整合第三方资源,包括法律、财税等,孵化一批科技创新企业。”何志塘是园区运营负责人,也有自己的公司,在孵化企业方面积累了不少经验,相应模式将复制到智谷科技园,为园区注入新的能量。

1家企业税收比整个市场还多

园区深处隐藏着一家健身馆,五一期间已开业。“企业入驻,我们不仅提供办公场所,相应的园区配套也要跟上。”何志塘说,科技型企业工作人员有两大需求比较明显,分别是健身和咖啡,所以园区以较低租金引入健身馆,方便日后大家工作之余的休闲,而位于8号楼的咖啡馆也在装修中,很快就能开业。

考虑到疫情影响,智谷科技园在原来装修期免租金的基础上,再免去1个月租金,这样为入驻企业减轻了租金成本。在贷款、融资方面,园区通过与中国建设银行、兴业银行等五六家银行合作,为企业提供3.85%-4.25%的低利率贷款,解决企业的融资困难。此外,还将提供银行开户、投融资等方面的便利。

“企业落地后,1家企业1年的税收比原来整个市场的还多。”古美路街道投资促进中心副主任王伟表示,作为招商平台,智谷科技园还为古美路街道招商引税。目前,园区已引入了20多家企业落地注册,主要集中在科技企业、创意设计企业,其中可能不乏年纳税额接近500万元的大企业。

职能部门“抢单”服务企业

智谷科技园招商离不开古美路街道的“店小二”服务。在前端,园区利用自身上下游客户资源,吸引企业安家落户;在后端,街道则利用“闵企通”等平台定时向园区企业推送相关信息及政策,并帮忙解决企业落地过程中碰到的各种问题。

“一门式”科创服务可谓其中的一大亮点。街道投资促进中心副主任王伟告诉记者,街道为企业提供科技金融、创新创业、成果转化等“一门式”科创服务,设计科技成果展示中心、会议中心,推动科技成果展示、发布、项目路演、合作洽谈,促进科技成果对接。

为此,街道建立了服务企业的“一号一群一平台”(微信公众号、重点企业服务群、企业服务信息平台),街道各职能部门负责人在企业微信群提供“滴滴抢单式”服务,群内提出的问题均能在15分钟内得到解答,答复率100%;通过企业服务信息平台,全面实行扶持资金审批全程“不见面”办理,不用企业跑腿就将企业扶持资金迅速落实到位。